Версия для слабовидящих transparent_line
Дрогичинский районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Belorussia_map
)
Меню
h_line_delimetr
П р о е к т н а я д е к л а р а ц и я на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом №17/В по ул. Ленина (поз. №6 по ГП) в квартале многоэтажной жилой застройки в границах улиц Ленина, Брестская, Белова в г. Дрогичине»

П Р О Е К Т Н А Я    Д Е К Л А Р А Ц И Я

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом №17В по ул.Ленина (поз. №6 по ГП) в квартале многоэтажной жилой застройки в границах улиц Ленина, Брестская, Белова в г.Дрогичине».

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Дрогичинского района»  (далее – застройщик) создано решением Брестского областного исполнительного комитета от 28 февраля 2014г. №149 и зарегистрировано в  Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №290924900 28 февраля 2014г.,  УНП 290924900.

Юридический адрес: 225612, Брестская область, г.Дрогичин, ул.Чкалова,3

Форма собственности: государственная, коммунальная.

Режим работы: начало рабочего дня – 8-00;

окончание рабочего дня – 17-00;

перерыв на обед – с 13-00 до 14-00;

выходные дни – суббота, воскресенье.

 

Сведения о строительстве жилых домов, в которых предприятие выступало застройщиком: Унитарное предприятие «УКС Дрогичинского района» выступало заказчиком по строительству следующих объектов:

- 40-квартирный жилой дом по ул.Шоссейная,44 в г.Дрогичине, (март-ноябрь 2014 года);

- 40-квартирный жилой дом по ул.Шоссейная,48 в г.Дрогичине, (декабрь 2015г.- июнь 2016г.);

40-квартирный жилой дом по ул.Шоссейная,33 в г.Дрогичине, (январь - август 2018г.);

- Одноквартирный жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (март-июнь 2017г.).

- 40-квартирный жилой дом по ул.Шоссейная,35 в г.Дрогичине, (январь - июнь 2019г.);

- Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным детским садом по ул.Шоссейная,39 в г.Дрогичине.

-Многоквартирный жилой дом №17/Б по ул.Ленина в г.Дрогичине (с электрическим отоплением.

ИНФОРМАЦИЯ О ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель строительства объекта: строительство жилого дома осуществляется на условиях долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве».

Строительный проект: Проектно-сметная документация разработана в 2020 году на основании комплекта разрешительной документации. Генеральный проектировщик Унитарное предприятие «УКС Дрогичинского района».

Строительный проект объекта «Многоквартирный жилой дом №17В по ул.Ленина (поз. №6 по ГП) в квартале многоэтажной жилой застройки в границах улиц Ленина, Брестская, Белова в г.Дрогичине» разработан для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении   жилищных условий, осуществляющих строительство с государственной поддержкой, для предоставления гражданам жилых помещений социального пользования и помещения коммерческого.

Результат государственной экспертизы проектной документации:

строительный проект Многоквартирный жилой дом №17В по ул.Ленина в г. Дрогичине  рассмотрен государственным предприятием «Госстройэкспертиза по Брестской области» в результате получено положительное заключение государственной экспертизы № 1398-20/20 от 23.11.2020 года.

Объект строительства – «Многоквартирный жилой дом №17В по ул.Ленина (поз. №6 по ГП) в квартале многоэтажной жилой застройки в границах улиц Ленина, Брестская, Белова в г.Дрогичине», расположен в западной части г.Дрогичина в зоне жилой застройки.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства.

Нормативный срок строительства 8,5 месяцев.

Начало строительства декабрь 2020г., окончание август 2021г.

Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.

Характеристика объекта строительства:

Многоквартирный жилой дом №17В по ул.Ленина в г.Дрогичине

запроектирован по проекту рекомендованного для повторно применения (объект №56/14 «60-квартирный жилой дом в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине).

Здание 5-этажное,  двухсекционное (2 подъезда) по 20 квартир каждая, с  техподпольем, со стропильной кровлей и чердаком. Дом входами ориентирован на юго-запад.

Жилой дом запроектирован со следующим набором квартир:

- 11 однокомнатных квартир (общая площадь квартиры 44,93 м.кв. и 43,62м.кв);

- 20 двухкомнатных квартир (общая площадь квартир 62,76 м.кв., 57,58 м.кв);

- 9 трехкомнатных квартир (общая площадь 74,95м.кв.).

Общая площадь квартир – 2 375,35 м2.

На одной лестничной площадке с 1 по 5 этажи расположено по 4 квартиры различного типа. Входы в квартиры предусмотрены из общих коридоров на две квартиры.

В каждой из квартир имеются остекленные лоджии. Во всех квартирах предусмотрены раздельные санузлы.

Фундамент под жилой дом запроектирован в виде сплошной монолитной фундаментной плиты.

Стены жилого дома – запроектированы из трехслойной кладки пустотелых силикатных кирпичей.

Лестничные марши – сборные железобетонные ребристые лестничные марши с полуплощадками.

Крыша – стропильная двухскатная. Кровельное покрытие – лист профилированный с полимерным покрытием.

Крыльца монолитные, из бетона.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери –  из ПВХ, двухкамерный стеклопакет. В окнах имеется устройства для постоянного притока наружного воздуха.

Остекление лоджий –  предусмотрено.

Двери входные в подъезды – металлические с кодовым замком с домофонной системой, входные в  квартиры – металлические.

Теплоснабжение жилого дома осуществляется от настенных аппаратов отопительных электрических мощностью 4,0 кВт. Горячее водоснабжение осуществляется от индивидуальных накопительных электроводонагревателей.

В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах –полотенцесушители. Подключение полотенцесушителей в ванных комнатах предусмотрено  от электрической сети.

Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением по схеме: приток в жилые комнаты, вытяжка через кухни и санузлы.

Дом запроектирован с полной внутренней отделкой: потолки в квартирах –  улучшенная водно-дисперсионная акриловая покраска по подготовленной поверхности; стены – в жилых комнатах и прихожих - улучшенная штукатурка и оклейка обоями; полы – ламинированное напольное покрытие, в санузлах - плитка керамическая.

Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость долевого строительства 1м.кв. общей площади квартир рассчитана на основании проектно-сметной документации.  Получено заключение об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья   КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» от 09 апреля 2020г. № 23/2020.

Стоимость долевого строительства 1м.кв. общей площади квартир является фиксированной на весь период строительства:

-  для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в пределах и сверх нормативной площади -   1291,68 рублей;

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относящихся на стоимость строительства согласно приложению № 2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» в расчете не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Уплата цены объекта долевого строительства по заключенным договорам осуществляется на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика. В справку застройщика включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов  и изделий.

Количество предлагаемых помещений для заключения договоров – 25 из них:

- 25 квартир для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очереди, в том числе 9 трехкомнатных квартир (общая площадь квартиры 74,95 м.кв. и  79,03 м.кв), 16 двухкомнатных квартир (общая площадь квартиры 57,58 м.кв и  62,76 м.кв.);

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике  земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: в установленном порядке Застройщику предоставлен   земельный участок площадью – 0,1179 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома (Свидетельство о государственной регистрации от 19 мая 2020 года №121/1742-5288). Участок расположен в западной части г.Дрогичина на свободной от застройки территории в границах с улиц Ленина, Брестская, Белова.

Элементы благоустройства: подъезд к жилому дому обеспечен по проектируемому подъезду с ул.Ленина шириной 6,0 м. Проектом предусмотрено устройство автомобильной парковки на 40 машино-мест, Покрытие автопарковки, тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Покрытие детской площадки – песчано-гравийное. Озеленение территории предусмотрено посадка деревьев, кустарников и устройство газонов.

Благоустройство территории жилого дома предусматривает размещение площадки для сушки белья, площадки для чистки ковров, площадки для установки контейнеров для сбора твёрдых коммунальных отходов с ограждением, детского игрового комплекса, турников, спортивного комплекса, качелей, песочниц, скамеек, урн.

Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): 30 августа 2021 года.

 

Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор подряда на строительство объекта «под ключ» № 17т/2020 от 18 декабря 2020 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком) Государственное унитарное предприятие «Дрогичинская ПМК-8». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225612, г. Дрогичин, ул. Освобождения,1  приемная предприятия либо по тел. 8 01644 3 13 54, 8 01644 3 02 74.

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками: заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от  10 декабря 2018 г. № 473  «О долевом строительстве» по направлениям Дрогичинского районного исполнительного комитета. Договор подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных и распорядительных органах. Застройщик в течение трех рабочих дней с даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в Дрогичинский районный исполнительный комитет для регистрации и в течение трех рабочих дней с даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под подпись. Договора заключаются с многодетными семьями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очереди.

О передаче помещений правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им встроенные помещения и документы на оформление права собственности.

Директор Унитарного предприятия

«УКС Дрогичинского района»                                              В.К.Вершко

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Дрогичинский районный
исполнительный комитет
225612, г.Дрогичин, ул.Ленина, 138,
e-mail: drgrik@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00,
обед с 13.00 до 14.00,
выходные дни: суббота, воскресенье
8-01644-3-12-50 (приемная)
8-01644-3-08-99 (факс)
8-01644-3-46-41(пост охраны)
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Дрогичинский районный
исполнительный комитет
225612, г.Дрогичин, ул.Ленина, 138,
e-mail: drgrik@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский