Пытанне-адказ

Пытанне: Ці магчымы продаж зямельнага ўчастка, прадастаўленага грамадзяніну як на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і размешчанага на ім аб'екта?

Адказ: Згодна з артыкулам 511 Кодэкса Рэспублікі Беларусь аб зямлі не дапускаецца адчужэнне зямельных участкаў, прадастаўленых грамадзянам як тым, хто стаіць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і (або) узведзеных на іх жылых дамоў, аб'ектаў нерухомай маёмасці, утвораных у выніку іх раздзелу, зліцця або вычлянення. з іх (доляй у праве ўласнасці на названыя аб'екты), да заканчэння васьмі гадоў з дня дзяржаўнай рэгістрацыі такіх дамоў, за выключэннем адчужэння мясцовым выканаўчым камітэтам пры ўмове поўнага пагашэння льготнага крэдыту на будаўніцтва жылых памяшканняў (у тым ліку датэрміновага), калі такі крэдыт прыцягваўся . Адчужэнне грамадзянамі незавершаных закансерваваных пабудоў, размешчаных на зямельных участках, прадастаўленых ім як тым, хто стаіць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні.

Пры адмове мясцовага выканаўчага камітэта ад набыцця зямельных участкаў, атрыманых грамадзянамі як якія стаяць на ўліку якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і (або) збудаваных на іх жылых дамоў, а таксама аб'ектаў нерухомасці, адукаваных у выніку іх падзелу, зліцця або вылучэння з іх (доляй ў праве ўласнасці на названыя аб'екты), адчужаць да заканчэння васьмі гадоў з дня дзяржаўнай рэгістрацыі такіх дамоў, незавершаных закансерваваных будынкаў, адчужэнне названага нерухомай маёмасці ажыццяўляецца з дазволу гэтага выканаўчага камітэта ў выключных выпадках (накіраванне на працу (службу) у іншую мясцовасць, атрыманне I або II групы інваліднасці і іншыя абставіны, аб'ектыўна сведчаць аб немагчымасці выкарыстання нерухомай маёмасці) пры ўмове:

поўнага пагашэння льготнага крэдыту на будаўніцтва жылых памяшканняў (у тым ліку датэрміновага), калі такі крэдыт прыцягваўся; выкупу ў прыватную ўласнасць зямельнага ўчастка, прадастаўленага ў пажыццёвае спадчыннае валоданне або арэнду, альбо ўнясення платы за права заключэння дагавора арэнды зямельнага ўчастка тэрмінам на дзевяноста дзевяць гадоў, калі зямельны ўчастак, прадстаўлены ў пажыццёвае спадчыннае валоданне або арэнду на тэрмін менш чым дзевяноста дзевяць гадоў, у адпаведнасці з заканадаўствам не можа быць набыты ў прыватную ўласнасць; унясення грамадзянінам Рэспублікі Беларусь платы ў памеры 100, 80 або 50 працэнтаў ад кадастравага кошту зямельнага ўчастка, калі зямельны ўчастак быў прадастаўлены ў прыватную ўласнасць адпаведна без унясення платы, з унясеннем платы ў памеры 20 або 50 працэнтаў ад кадастравага кошту зямельнага ўчастка; датэрміновага ўнясення платы за зямельны ўчастак, прадстаўлены ў прыватную ўласнасць, або платы за права заключэння.

Пытанне: Якія дзеянні мясцовых выканаўчых камітэтаў пры разглядзе зямельных спрэчак? 

Адказ: згодна з артыкулам 92 Кодэкса Рэспублікі Беларусь аб Зямлі зямельныя спрэчкі, акрамя спрэчак, звязаных з правам прыватнай уласнасці на зямельныя ўчасткі, з спадчынай зямельных участкаў, спрэчак паміж удзельнікамі сумеснага домаўладання, асобамі, якія маюць капітальныя будынкі (будынкі, збудаванні) у агульнай уласнасці, і спрэчак, звязаных з кампенсацыяй страт, вырашаюцца мясцовымі выканаўчымі камітэтамі ў адпаведнасці з іх кампетэнцыяй і (або) у судовым парадку. Зямельны спрэчка разглядаецца ў прысутнасці зацікаўленых бакоў (іх прадстаўнікоў), а таксама асоб, у інтарэсах якіх устаноўлены абмежаванні (абцяжарання) правоў на зямельны ўчастак, у тым ліку зямельны сэрвітуту, і іншых зацікаўленых асоб.зацікаўленыя бакі і асобы павінны быць апавешчаныя пра час і месцы разгляду зямельнага спрэчкі не пазней чым за тры дні да яго разгляду.

Пытанне: Ці магчыма праектаванне і будаўніцтва капітальнага будынка лазні на зямельным участку, прадстаўленым грамадзяніну для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі?

Адказ: Дзяржаўным камітэтам па маёмасці Рэспублікі Беларусь у лісце ад 10 снежня 2018 г. № 6-8/7985/ун са спасылкай на інфармацыю Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Рэспублікі Беларусь ад

27 лістапада 2018 г. № 02-2-05/15042 дадзены тлумачэнні па гэтым пытанні, сутнасць якіх заключаецца ў наступным.

Згодна з Законам Рэспублікі Беларусь ад 11 лістапада 2002 года

"Аб асабістых падсобных гаспадарках грамадзян" грамадзяне, якія ажыццяўляюць вядзенне асабістай падсобнай гаспадаркі, маюць права ўзводзіць ва ўстаноўленым заканадаўствам Рэспублікі Беларусь парадку гаспадарчыя будынкі і збудаванні, неабходныя для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі.

Асабістая падсобная гаспадарка грамадзян - форма гаспадарча-працоўнай дзейнасці грамадзян па вытворчасці сельскагаспадарчай прадукцыі, заснаваная на выкарыстанні зямельных участкаў, выдзеленых для гэтых мэт у адпаведнасці з заканадаўствам Рэспублікі Беларусь аб ахове і выкарыстанні зямель.

Склад і прызначэнне капітальных гаспадарчых пабудоў на ўчастках, выдзеленых для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі, вызначаецца ў адпаведнасці з гаспадарча-працоўнай дзейнасцю па вытворчасці сельскагаспадарчай прадукцыі з выкананнем патрабаванняў горадабудаўнічай дакументацыі, супрацьпажарных і санітарных норм і правіл, у тым ліку прадугледжваецца будаўніцтва гаража або хлява для захоўвання сельскагаспадарчай тэхнікі, якая забяспечвае функцыянаванне асабістай падсобнай гаспадаркі. Па меркаванні Мінбудархітэктуры гэта выключае будаўніцтва лазні, як будынкі, не прадугледжанага для вытворчасці сельскагаспадарчай прадукцыі. Разам з тым, у мэтах захавання гігіены Мінбудархітэктуры лічыць магчымым абсталяванне на такіх зямельных участках памяшкання і (або) збудаванні, якое прадугледжвае наяўнасць абсталявання для мыцця (летні душ, прыбіральня з рукамыйніцай).

Пытанне: Зямельны ўчастак, прадстаўлены грамадзяніну для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі, часткова падтапляецца. Ці магчыма будаўніцтва на гэтым зямельным участку сажалкі з мэтай прадухілення залішняга пераўвільгатнення?

Адказ: Згодна з часткай 2 артыкула 25 Воднага кодэкса Рэспублікі Беларусь (далей – Водны кодэкс) узвядзенне і ліквідацыя сажалак-капаняў, размешчаных у межах зямельных участкаў, выдзеленых грамадзянам ва ўстаноўленым парадку, ажыццяўляюцца без праектнай дакументацыі.

Сажалкі-капані ўзводзяцца ў межах зямельных участкаў, выдзеленых ва ўстаноўленым парадку грамадзянам, на адлегласці не менш як 3 метры ад берагавой лініі да граніц суседняга ўчастка, а таксама ў адпаведнасці з патрабаваннямі заканадаўства ў галіне архітэктурнай, горадабудаўнічай і будаўнічай дзейнасці.

У адпаведнасці з пунктам 31 артыкула 1 Воднага кодэкса сажалка-капань – штучны вадаём плошчай паверхні вады да 0,01 гектара і глыбінёй не больш за 2 метры ў спецыяльна створаным паглыбленні зямной паверхні, прызначаны для назапашвання і захоўвання вады.

Пытанне: Як вызначаецца права на працоўную пенсію па ўзросце ў 2021 годзе?

Адказ: Першай умовай для рэалізацыі права на працоўную пенсію па ўзросце з'яўляецца дасягненне агульнаўстаноўленага пенсіённага ўзросту. У 2021 годзе для жанчын ён складзе 57 гадоў 6 месяцаў, для мужчын - 62 год 6 месяцаў.

У выпадку, калі мужчыны і жанчыны адпрацавалі пэўны час з асабліва шкоднымі і асабліва цяжкімі ўмовамі працы, то яны маюць права пайсці на пенсію раней.

Другой умовай для атрымання працоўнай пенсіі па ўзросце з'яўляецца наяўнасць мінімальнага стажу работы з выплатай абавязковых страхавых узносаў. У 2021 годзе страхавы стаж павінен складаць 18 гадоў. Аднак пры працяглым агульным стажы працы (не менш за 40 гадоў у мужчын і 35 гадоў у жанчын) пенсіі па ўзросту можна разглядаць пры наяўнасці страхавога стажу не менш за 10 гадоў пэўнай катэгорыі грамадзян.

Пры наяўнасці страхавога стажу 10 гадоў, пенсіі па ўзросце прызначаюцца грамадзянам, якія не менш за 10 каляндарных гадоў праходзілі ваенную службу, але не набылі права на "ваенную" пенсію. Пры гэтым агульны стаж павінен складаць для жанчын 20 год, а для мужчын 25 год.

Жанчыны, якія нарадзілі чацвярых дзяцей і выхавалі іх да 8-гадовага ўзросту, пенсіі па ўзросту назначаюцца па дасягненню агульнаўстаноўленага ўзросту і пры наяўнасці стажу работы не менш як 20 гадоў, у тым ліку не менш як 10 гадоў страхавога стажу.

Пытанне: Для назначэння якіх відаў пенсій выкарыстоўваюцца іншыя ўмовы па мінімальным стажы работы з выплатай страхавых узносаў?

Адказ: Для прызначэння пенсій па інваліднасці, з нагоды страты карміцеля дастаткова факту (аднаго дня) выплаты страхавых узносаў.

Умовы па мінімальным 5-гадовым стажы работы з выплатай абавязковых узносаў у бюджэт фонду захоўваюцца для назначэння пенсій па ўзросту для бацькоў інвалідаў з дзяцінства, шматдзетных маці, інвалідаў з дзяцінства і інш. (артыкулы 17-22 Закона "Аб пенсіённым забеспячэнні").

Пытанне: Якія перыяды ўваходзяць у страхавы стаж працы для назначэння пенсіі?

Адказ: У страхавы стаж работы для назначэння пенсіі залічваюцца перыяды работы, прадпрымальніцкай, творчай і іншай дзейнасці пры ўмове, што на працягу гэтых перыядаў праводзілася выплата абавязковых страхавых узносаў у адпаведнасці з заканадаўствам аб дзяржаўным сацыяльным страхаванні.

Пытанне: Ці могуць залічвацца ў страхавы стаж перыяды працы за мяжой?

Адказ: Перыяды работы, якія мелі месца за межамі Рэспублікі Беларусь, могуць быць уключаны ў страхавы стаж, калі гэта прадугледжана міжнароднымі дагаворамі (пагадненнямі).

Пытанне: Якія перыяды не залічваюцца ў страхавы стаж?

Адказ: Не залічваюцца ў страхавы стаж перыяды, але ўлічваюцца пры прызначэнні пенсіі:

а) ваеннай службы ва Узброеных Сілах, пагранічных войсках, ва ўнутраных войсках Міністэрства ўнутраных спраў, у органах дзяржаўнай бяспекі Рэспублікі Беларусь, СССР. Службе бяспекі Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь і іншых воінскіх фарміраванняў;

б) атрыманне дапамогі па часовай непрацаздольнасці асобамі, якія падлягаюць дзяржаўнаму сацыяльнаму страхаванню;

в) водпуску па догляду дзіцяці і догляду дзяцей да дасягнення імі ўзросту 3 гадоў, але не больш за 9 гадоў у агульнай складанасці;

г) догляду дзіцяці ва ўзросце да 18 гадоў, заражаным вірусам імунадэфіцыту чалавека або хворым на СНІД;

д) догляду інваліда 1 групы або дзіцяці-інваліда ва ўзросце да 18 гадоў, а таксама састарэлага, які дасягнуў 80-гадовага ўзросту і мае патрэбу ў заключэнні МРЭК;

е) знаходжанне на інваліднасці 1 і 2 групы, звязанай з выкананнем абавязкаў ваеннай службы, службы ў органах унутраных спраў, органах і падраздзяленнях па надзвычайных сітуацыях і ў органах фінансавых расследаванняў Камітэта дзяржаўнага кантролю РБ;

ж) навучання па дзённай форме ва ўстановах, якія забяспечваюць атрыманне прафесійна-тэхнічнай, сярэдняй спецыяльнай і вышэйшай адукацыі, павышэнне кваліфікацыі і перападрыхтоўку кадраў, а таксама ў аспірантуры, клінічнай ардынатуры, дактарантуры;

з) атрымання дапамогі па беспрацоўі, але не больш за 6 месяцаў у агульнай складанасці;

і) знаходжанне ў месцах пазбаўлення волі звыш тэрміна, прызначанага пры пераглядзе справы;

к) утрымання пад вартай, адбывання пакарання ў выглядзе арышту, пазбаўлення волі і ссылкі ў выпадку неабгрунтаванага прыцягнення да крымінальнай адказнасці і наступнай рэабілітацыі;

л) знаходжання на спецпасяленні грамадзян, якія дасягнулі 12-гадовага ўзросту, неабгрунтавана высланых у перыяд рэпрэсій за межы рэспублікі ў адміністрацыйным парадку і пасля рэабілітаваных.

м) атрымання штомесячнай дзяржаўнай дапамогі асобамі ў сувязі з часовым адхіленнем іх ад пасады па патрабаванні органа, які вядзе крымінальны працэс, крымінальны пераслед супраць якіх спынены па падставах, прадугледжаных пунктамі 1, 2, 8–10 часткі 1 артыкула 29 і часткай 2 артыкула 250 Крымінальна -працэсуальнага кодэкса Рэспублікі Беларусь, альбо якія апраўданы судом.

Пытанне: Калі ў таго, хто звярнуўся па прызначэнне працоўнай пенсіі па ўзросту (акрамя льготных катэгорый), не хапае страхавога стажу працы?

Адказ: Калі грамадзянін дасягнуў агульнаўстаноўленага пенсійнага ўзросту (жанчына - 57,5 гадоў, мужчына - 62,5 гадоў), але ў яго няма патрабаванага страхавога стажу, то па дасягненні ўзросту: мужчыны-65 гадоў, жанчыны - 60 гадоў і пры наяўнасці 10 гадоў страхога стажу будзе назначацца пенсія пры няпоўным страхавым стажы або пры адсутнасці 10 гадоў працы - сацыяльная пенсія.

Маюць месца выпадкі, калі ў тых, хто звярнуўся па прызначэнне працоўнай пенсіі па ўзросту, не хапае да патрабаванага страхавога стажу работы па 1 або 2 гады. У такіх сітуацыях грамадзянін мае права дапрацаваць да патрэбнага стажу работы і зноў звярнуцца з заявай ва ўпраўленне па працы, занятасці і сацыяльнай абароне аб назначэнні пенсіі.

Пытанне: Як вылічаецца страхавы стаж працы?

Адказ: У адпаведнасці арт. 51 Закона "Аб пенсіённым забеспячэнні" ў стаж работы для назначэння пенсіі залічваюцца перыяды работы, прадпрымальніцкай, творчай і іншай дзейнасці пры ўмове, што на працягу гэтых перыядаў праводзілася выплата абавязковых страхавых узносаў у адпаведнасці з заканадаўствам аб дзяржаўным сацыяльным страхаванні. Пры гэтым, калі сярэднямесячны фактычны заробак (даход), з якога выплачаны абавязковыя страхавыя ўзносы, за каляндарны год (або менш за каляндарны год, калі ў адпаведным годзе мелі месца прыём на работу або звальненне, рэгістрацыя або выключэнне з ліку плацельшчыкаў абавязковых страхавых узносаў або іншыя. падобныя акалічнасці) аказаліся ніжэйшымі за мінімальную заработную плату, устаноўленую заканадаўствам, названыя перыяды залічваюцца ў стаж работы з прымяненнем паправачнага каэфіцыента. Папраўчы каэфіцыент разлічваецца шляхам дзялення сярэднямесячнага фактычнага заработку (даходу) асобы на сярэднеарыфметычную велічыню мінімальнай заработнай платы за адпаведны перыяд выплаты абавязковых страхавых узносаў.

Парадак вылічэння стажу работы, з выкарыстаннем паправачнага каэфіцыента, прымяняецца ў адносінах да работы і іншай дзейнасці, якія праходзілі пасля 1.07.1998 г.

Пытанне: Ці пакладзена і ў якім памеры даплата да працоўнай пенсіі асобам, якія дасягнулі 75-ці і 80-гадовага ўзросту?

Адказ: Пастаянна пражываючым у Рэспубліцы Беларусь і непрацуючым атрымальнікам пенсій у органах па працы, занятасці і сацыяльнай абароне, якія дасягнулі названых узростаў, пакладзены даплаты. У 75 гадоў - у памеры 75, у 80 гадоў - 100 працэнтаў мінімальнага памеру пенсіі па ўзросту.

Мінімальная пенсія па ўзросту ўстанаўліваецца ў памеры 25 працэнтаў найбольшай велічыні бюджэту пражытачнага мінімуму (БПМ) у сярэднім на душу насельніцтва за два апошнія кварталы. БПМ штоквартальна зацвярджаецца Міністэрствам працы і сацыяльнай аховы насельніцтва Рэспублікі Беларусь.