Указ Президента
Республики Беларусь от 13 января 2025 г. № 10 «Об изменении
указов Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 10) на 3
года продлевает упрощенный порядок приемки в эксплуатацию
одноквартирных жилых домов и нежилых построек, возведенных или
реконструированных гражданами без разрешений и проектной документации (за
исключением расположенных в Минске). Указ № 10 вступил в силу
16 января 2025 г.
Каких объектов касается
строительная амнистия, что необходимо предпринять, чтобы ею воспользоваться, и
какие еще новшества содержит Указ № 10.
1. Упрощенный порядок
приемки продлен до 01.01.2028.
С 01.09.2022 до 01.01.2025
местные распорядительные и исполнительные органы при соблюдении ряда условий
разрешали принимать в эксплуатацию объекты строительства граждан без
разрешительной документации на их строительство (реконструкцию) и (или)
проектной документации. Такое право рай-, горисполкомам (местным администрациям
в городах) предоставил Указ Президента
Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном
порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» (далее – Указ
№ 253).
Под объектами строительства
понимаются:
- одноквартирные жилые дома;
- нежилые капитальные
постройки 5-го класса сложности на придомовой территории.
При этом они должны располагаться
на земельном участке, который предоставлен для строительства и (или)
обслуживания одноквартирных жилых домов и право на который возникло у
гражданина до 01.09.2022. Исключение – земельные участки
в Минске.
Указом № 10 такой упрощенный
порядок для указанных построек продлен на 3 года. Заявления
о приемке их в эксплуатацию граждане могут подать до 01.01.2028.
Обратите внимание!
Указ № 253 не распространяется на блокированные жилые дома, квартиры в них, нежилые капитальные
постройки, расположенные на земельных участках для них; одноквартирные жилые
дома на земельных участках, право на которые возникли после 01.09.2022.
2. Штрафа
за самовольное строительство при упрощенной приемке не будет.
Как и ранее, возведение или
реконструкция гражданами указанных выше объектов строительства при наличии
решения уполномоченного органа об их приемке не является самовольным
строительством.
3. Порядок приемки и критерии
оценки объектов
До 16.01.2025 Указ № 253 не
содержал норм о порядке приемки объектов строительства в упрощенном порядке и
критериях их оценки.
Указ №10 закрепил, что приемку в
эксплуатацию указанных объектов осуществляет приемочная комиссия, созданная
местным исполнительным и распорядительным органом.
Приемка в эксплуатацию
осуществляется на основании документов, указанных в подпункте 9.3.4
пункта 9.3 перечня, утвержденного Указом Президента
Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об
административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными
организациями по заявлениям граждан».
Документы
и (или) сведения, представляемые гражданином:
1) Заявление. В
заявлении указывается согласие на приемку совершеннолетних граждан и
участников общей долевой собственности, имеющих право владения и пользования
одноквартирными жилыми домами, а также нежилыми капитальными постройками на
придомовой территории.
Подтверждается
такое согласие их подписью на заявлении или иными способами (часть вторая
пункта 27 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства,
утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня
2011 г. № 716).
Процедура бесплатная. Срок осуществления
процедуры – 1 месяц со дня подачи заявления.
Для получения дополнительной информации обращаться по тел. 142, 7-13-10
(служба «одно окно»), 7-12-68 (отдел архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Дрогичинского райисполкома), либо в сельские
исполнительные комитеты.
